公告日期：2021年11月18日

采购合同编号：湘财采计[2021]001268号-1

采购人（全称）：湖南医药学院（甲方）

供应商（全称）：安徽创源物业管理有限公司（乙方）

为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

一、项目信息

1、采购合同名称：湖南医药学院2021年湖南医药学院东西校区物业(包1)合同

2、采购项目名称：2021年湖南医药学院东西校区物业

3、采购计划编号：湘财采计[2021]001268号

4、采购方式：公开招标

5、项目内容：2021年湖南医药学院东西校区物业

（工程项目）承包范围：项目经理：。

二、合同金额

（1）合同金额小写：12708888.46

大写：壹仟贰佰柒拾万捌仟捌佰捌拾捌元肆角陆分

（2）具体标的如下:

（3）合同价格形式：固定总价合同。

三、履行合同的时间、地点及方式

合同履行日期：2021年11月18日，履行期限：730天。

地点：湖南医药学院

方式：

四、付款

1、1、本次合同中标价为人民币 12708888.46元/二年（壹仟贰佰柒拾万零捌仟捌佰捌拾捌元肆角陆分/两年）, 其中西校区物业8493846.93元（两年），东校区物业4215041.53元（费用周期：2022.1.1- 2023.8.19）。2、支付方式：分月支付。3、物业服务费用与物业管理公司服务质量挂钩，经甲方考核合格后按月支付。服务质量分保安、维修维护与绿化保洁、学生公寓、会务、场馆器材发放与回收五大类考核，由甲方相关部门负责考核，服务考核结果与当月的实际支付物业服务费挂钩，如有扣款、违约金、赔偿金或其他扣款项，甲方直接从物业服务费中扣除，如无扣款，按物业服务公司年中标总金额12个月平均数支付。4、每次支付费用的时间为甲方考核合格后于次月的15日内，直接通过银行转账结算，由乙方向甲方开具税务部门认可的物业管理发票（若遇休息日、法定假日、寒暑假或财务封账，则付款时间顺延）。5、物业管理服务费用主要包括下列项目：（1）员工工资、福利、社会保险和工作服等费用；（2）购置扫把、拖把、抹布、垃圾袋、垃圾篓、卫生纸、消毒水、洗洁精、肥皂等全校所需的全部保洁物料和清洁设备；（3）绿化的维护、养护、修剪、病虫害防治，校内摆花、苗圃的养护费用；材料、农药、化肥、车费均由乙方负责。（4）校内垃圾的清运处理费用；（5）校内灭四害费用；（6）非人为造成的厕所疏通、化粪池清理等费用；（7）电梯日常保养以及年检、中央空调、垃圾站维护保养费用；（8）日常保洁、保安、水电、木工的维修工具由乙方负责。（9）属乙方应承担的其他费用。

2、预付款根据采购文件的约定，在合同签订前提交不超过合同金额10%的履约担保。

五、解决合同纠纷方式

首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：

提请仲裁向人民法院提起诉讼

六、组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

（2）成交通知书

（3）响应文件

（4）政府采购合同格式条款及其附件

（5）专用合同条款

（6）通用合同条款（如果有）

（7）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）

（8）其他合同文件。

七、合同生效

本合同自2021-10-25生效。

八、合同份数

本合同一式5份，采购人执2份，供应商执3份，均具有同等法律效力。

合同订立时间：2021年10月25日

九、合同主体

甲方：（公章）

法定代表人：

委托代理人：张琦

电话：0745-2382082

传真：

地址：

乙方：（公章）

法定代表人：

委托代理人：童浩

电话：0551-64235123

传真：

地址：安徽省合肥市蜀山区潜山南路188号蔚蓝商务港F座1002-1009

开户银行：徽商银行合肥天鹅湖支行

帐号：520110539361000002