公告时间：2023年11月03日

郴州市住房保障服务中心的2023年-2025年郴州市公租房、直管公房小区日常维修维护进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：2023年-2025年郴州市公租房、直管公房小区日常维修维护项目

2、政府采购计划编号：郴财采计[2023]0232号

3、委托代理编号：1111695-20231103-7

4、采购项目预算：15,600,000元

支持预付款，预付比例：%

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：

6、评标方法：最低价法综合评分法

7、合同定价方式：固定总价固定单价成本补偿绩效激励

8、合同履行期限：详见采购需求

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

投标保证金：采购项目预算的2%；

履约保证金：中标金额的5%；

质量保证金：合同金额的%；

二、采购人的采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

专门面向：中小企业小微企业监狱企业福利性单位

强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：

包1:

3.1法定代表人参与投标的提供法定代表人身份证明；如非法定代表人参与投标，提供法定代表人身份证明、授权委托书；

3.2根据郴州市财政局文件郴财采[2019]11号要求，采购人、采购代理机构应当通过“信用中国”网站、中国政府采购网、“信用湖南”网站、湖南省政府采购网和“信用郴州”网站等渠道查询相关主体信用记录，并采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存；对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。

3.3 要求投标人具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和有效的安全生产许可证；

3.4 要求拟任项目负责人（项目经理）具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格和有效的B类安全生产考核合格证书，且承诺无在建项目；

3.5 要求拟任项目技术负责人具有相关专业中级及以上技术职称；施工项目部关键岗位人员最低配备标准应满足湘建建【2020】208号文标准（即项目负责人、技术负责人、施工员、专职安全员、质量员），且承诺无在建项目。施工项目部关键岗位人员应是本单位在职人员，并要求提供近三个月（指2023年8月-2023年10月）依法缴纳社会养老保险的证明材料（提供查询网址、账户和密码）。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于2023年11月06日 至2023年11月10日， 上午9时00分至下午17时30分止， 在郴州市公共资源交易中心获取招标文件

本项目实行电子交易，有意参加投标者，在郴州市公共资源交易中心获取电子版招标文件。

本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2023年11月24日 09:30（北京时间）

2、提交投标文件地点：电子标项目实行网上投标及解密，具体操作为投标人在“郴州市公共资源交易中心”登录“政府采购交易系统”，上传电子投标文件，登录“不见面开标大厅”在规定时间自行远程解密参加网上开标活动。建议投标人上传电子投标文件容量为200MB以内。

3、开标时间：2023年11月24日 09:30

4、开标地点：郴州市市民服务中心4楼市公共资源交易中心第1开标室

七、公告期限

1、本招标公告在中国湖南政府采购网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：表示选择，表示未选择。

2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：陈文涛

2、电话：0735-2625651

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：郴州市住房保障服务中心

（2）地 址：湖南省郴州市北湖区南岭大道56号

（3）联系人：陈文涛

（4）邮 编：423000

（5）电 话：0735-2625651

（6）电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

（1）名 称：湖南国升项目管理有限公司

（2）地 址：郴州市苏仙区曹家坪路碧水源一单元27楼

（3）联系人：谷伟彬、梁丽、陈太武

（4）邮 编：423000

（5）电 话：0735-2861175/18073598827

（6）电子邮箱：1733973580@qq.com

3、电子交易平台服务机构信息

（1）名 称：郴州市公共资源交易中心

（2）联系人：政府采购科

（3）电 话：0735-2299020

（4）电子邮箱：/