公告时间：2023年11月03日

一、采购项目基本情况

原公告的政府采购计划编号：湘财采计[2023]003393号

原公告的采购项目名称：湖南第一师范学院2023—2026年物业管理服务

首次公告日期：2023年10月26日

原公告开标时间：2023年11月16日 09:00

延期开标时间：2023年11月28日 09:00

二、更正内容：

更正事项：采购公告，采购文件

更正内容：

根据采购人要求，对以下内容进行变更：

变更前内容：

1.第五章 采购内容与要求 “三、物业管理服务总体标准、范围、内容及要求”中的“（二）物业服务人员要求”★（4）上表中采购人要求的保安、电工从业人员应具有国家规定相应职业资格证书。其中，保安人员需经过专业培训，取得保安员证；水电主管要求5年以上工作经验（含高压运维经验），持有高压电工作业证，具有电气自动化中级或以上职称；其他水电工作人员须执有国家规定相应职业资格证书。投标人提交的投标文件中需提供拟派消防、电工、保安等类别所有人员的证书复印件及通过“技能人才评价证书全国联网查询系统”查询证书结果的截图。

2.第六章 综合评分表中“商务部分(F2)企业实力”中的“3.（2）”

企业实力  50

1.投标人须根据采购需求提供为本项目服务的设备设施清单，设施设备可用于：物业综合管理类、设备设施维护类、秩序维护和安全管理类、卫生保洁类、绿化维护类等，每提供一个类别的设施设备清单的计1.5分，本项最多计15分。（投标人须提供设施设备清单，并提供设施设备相应购置合同和付款凭证复印件或租赁合同和付款凭证复印件，否则不计分。）

2.管理体系认证：投标人具有由国家认可的认证机构颁发的：质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、信息安全管理体系、五星级物业服务认证、有害生物防治服务资质、垃圾清运、公共环境消毒、培训管理体系认证、售后服务认证等，每个证书计1分，本项最多计10分。（提供相应的国家认可的认证证书复印件并加盖投标人单位公章，否则不计分）。

3.（1）投标人2020年以来获得中国物业服务百强企业荣誉的计3分；

（2）投标人2020年以来获得省级及以上物业行政主管部门相关表彰证书的计3分；

（3）投标人2020年以来获得公安部门颁发的保安服务行业成绩突出或先进集体荣誉计3分；

（4）投标人在管项目获得过五星级物业服务项目或榜样、优秀、标杆项目荣誉的计3分；

（5）投标人获得劳动关系和谐企业荣誉的计3分；

（6）其他市级或以上政府物业职能部门颁发的荣誉称号，每个计1分，最高得5分。

（以证书颁发时间为准，提供证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

4.投标人自主开发或购买或租赁的软件平台，通过PC端、物业+APP、人员APP互通、小程序等终端，实现物业管理智能化服务，涵盖维修、秩序维护和安全管理、卫生保洁、人员管理等模块功能，计5分。（投标人自有的提供投标人软件著作权证书复印件；投标人购买的提供购买合同或发票复印件；投标人租赁的提供租赁协议复印件。同时提供使用功能模块截图）。

变更后内容：

1.第五章 采购内容与要求 “三、物业管理服务总体标准、范围、内容及要求”中的“（二）物业服务人员要求”★（4）上表中采购人要求的保安、电工从业人员应具有国家规定相应职业资格证书。其中，保安人员需经过专业培训，取得保安员证；水电主管要求5年以上工作经验（含高压运维经验），持有高压电工作业证，具有电气自动化中级或以上职称；其他水电工作人员须执有国家规定相应职业资格证书。投标人提交的投标文件中需提供拟派消防、电工、保安等类别所有人员的证书复印件。

2.第六章 综合评分表中“商务部分(F2)企业实力”中的“3.（2）”

企业实力  50

1.投标人须根据采购需求提供为本项目服务的设备设施清单，设施设备可用于：物业综合管理类、设备设施维护类、秩序维护和安全管理类、卫生保洁类、绿化维护类等，每提供一个类别的设施设备清单的计1.5分，本项最多计15分。（投标人须提供设施设备清单，并提供设施设备相应购置合同和付款凭证复印件或租赁合同和付款凭证复印件，否则不计分。）

2.管理体系认证：投标人具有由国家认可的认证机构颁发的：质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、信息安全管理体系、五星级物业服务认证、有害生物防治服务资质、垃圾清运、公共环境消毒、培训管理体系认证、售后服务认证等，每个证书计1分，本项最多计10分。（提供相应的国家认可的认证证书复印件并加盖投标人单位公章，否则不计分）。

3.（1）投标人2020年以来获得中国物业服务百强企业荣誉的计3分；

（2）投标人2020年以来获得物业行政主管部门相关表彰证书的计3分；

（3）投标人2020年以来获得公安部门颁发的保安服务行业成绩突出或先进集体荣誉计3分；

（4）投标人在管项目获得过五星级物业服务项目或榜样、优秀、标杆项目荣誉的计3分；

（5）投标人获得劳动关系和谐企业荣誉的计3分；

（6）其他市级或以上政府物业职能部门颁发的荣誉称号，每个计1分，最高得5分。

（以证书颁发时间为准，提供证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

4.投标人自主开发或购买或租赁的软件平台，通过PC端、物业+APP、人员APP互通、小程序等终端，实现物业管理智能化服务，涵盖维修、秩序维护和安全管理、卫生保洁、人员管理等模块功能，计5分。（投标人自有的提供投标人软件著作权证书复印件；投标人购买的提供购买合同或发票复印件；投标人租赁的提供租赁协议复印件。同时提供使用功能模块截图）。

3.补充上传2023-2026年物业管理服务采购考核要求附件

三、疑问及质疑

本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。

供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。

四、采购项目联系人姓名和电话

1、采购项目

联系人姓名：赵雅兰

电话：15116470002

2、采购人

名称：湖南第一师范学院

地址：湖南省长沙市

联系人：赵雅兰

邮编：

电话：15116470002

电子邮箱：

3、采购代理机构

名称：湖南省公共资源交易中心

地址：湖南省公共资源交易中心

联系人：赵雅兰

邮编：410014

电话：89665210

电子邮箱：