公告日期：2025年3月20日

采购合同编号：湘财采计[2024]002485号-2

采购人（全称）：衡阳师范学院（甲方）

供应商（全称）：湖南保利天创物业发展有限公司（乙方）

为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

一、项目信息

1、采购项目名称：衡阳师范学院东西校区2024年——2027年物业管理服务

2、采购计划编号：湘财采计[2024]002485号

3、项目内容：衡阳师范学院东西校区2024年——2027年物业管理服务

4、是否分包：是

5、项目负责人：周媛媛

6、联系电话：15211465828

二、合同金额

1、合同金额小写：5901875.97

大写：伍佰玖拾万壹仟捌佰柒拾伍元玖角柒分

2、具体标的见附件。3、合同定价方式：固定总价固定单价成本补偿绩效激励4、付款方式：全额付款：预付款：分期付款：每年的服务费用平均按12个月分月支付（163940.99元/月）。经甲方考核合格后，乙方提供符合国家政策的合法票据和聘用人员工资发放表，甲方按月向乙方核付物业服务费。如无其他情况甲方应当根据月考核结果在每月20日前向乙方核付上月物业服务费。根据招标文件要求，乙方在合同签订前须以现金转账形式向甲方缴纳中标金额的10%（人民币：￥590187.59元）作为履约保证金，逾期不交视为乙方违约，甲方将按照政府采购程序，报请省政府采购中心另行确定中标单位，服务期满后甲方将履约保证金退还乙方。成本补偿：绩效激励：

三、合同履行

1、起始日期：2025年04月01日，完成日期：2028年03月31日。总日历天数：1095天。

2、地点：衡阳师范学院西校区

3、方式：

四、合同验收

验收主体：衡阳师范学院

验收方式：现场验收

验收标准：根据招标文件需求及相关标准执行。

五、组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议（2）本合同协议书（3）中标通知书（4）投标文件（5）政府采购合同专用条款（6）政府采购合同通用条款（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（8）其他合同文件

六、合同生效

本合同自2025-03-20生效。

七、合同份数

本合同一式7份，采购人执3份，供应商执4份，均具有同等法律效力。

合同订立时间：2025年03月20日合同

订立地点：衡阳师范学院西校区

附件：具体标的明细、分包合同等。

甲方：（公章）

法定代表人：刘子兰

委托代理人：周媛媛

电话：0734-8486693

传真：

地址：

乙方：（公章）

法定代表人：姚玉成

委托代理人：张红日

电话：0731-85623051

传真：

地址：湖南省长沙市天心区

开户银行：招商银行股份有限公司长沙雨花亭支行

帐号：731910002310606