公告日期：2019年9月24日采购合同编号：湘财采计[2019]005915号-1采购人（全称）：湖南第一师范学院（甲方）供应商（全称）：湖南保利天创物业发展有限公司（乙方）

为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

.项目信息（1）采购项目名称：湖南第一师范学院物业管理服务（2）采购计划编号：湘财采计[2019]005915号（3）项目内容：湖南第一师范学院物业管理服务（工程项目）承包范围：城南书院校区、东方红校区的保安、保洁、教学场馆管理、学生公寓管理、公租房管理以及黄花农场校区的管理。项目经理：王永辉。

.合同金额（1）合同金额小写：20012630.4大写：贰仟零壹万贰仟陆佰叁拾元肆角零分（2）具体标的如下:

（3）合同价格形式：固定总价合同。

3.履行合同的时间、地点及方式

合同履行日期：2019年08月16日，履行期限：1096天。地点：湖南第一师范学院方式：结算方式

4.付款1、（1）物业管理费每年按10次支付，每次支付人民币陆拾陆万柒仟零捌拾柒元陆角捌分（￥667087.68）。（2）每次支付前必须经过甲方后勤处、保卫处、学生处、工会、资产处、文物管理处等部门考核，经部门负责人审批认可；如有违约金，乙方必须在甲方支付当月物业管理费之前将违约金支付给甲方，否则，甲方有权拒付物业管理费。（3）甲方于每月月底之前将上个月的物业管理费直接转入合同中乙方账户，乙方须提前向甲方开具税务部门认可的票据（若遇法定假日或财务封账，则付款时间顺延）。（4）创新创业大楼管理服务内容、人员成本费用已纳入本合同范畴（暂定人员配备为10人，其中保安员4人、楼管员2人、保洁员3人、管理人员1人）。但因该大楼暂未竣工且未交付乙方管理，则在未交付乙方管理期间的管理费用应当扣除。待创新创业大楼竣工且交付乙方管理之后，相关管理费用再按实结算。具体扣除数额根据甲方招标时设定各岗位人员工资、保险费用标准及人数核算确定。2、预付款根据采购文件的约定，在合同签订前提交不超过合同金额10%的履约担保。

5.解决合同纠纷方式首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：     提请仲裁     向人民法院提起诉讼    

6.组成合同的文件本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议（2）成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。

7.合同生效本合同自2019-08-16生效。

8.合同份数本合同一式13份，采购人执11份，供应商执2份，均具有同等法律效力。 

订立时间：2019年08月16日          

甲方：（公章）乙 方：（公章）   法定代表人：童小娇法定代表人：吴兰玉   委托代理人：委托代理人：蒋雷   电 话：073188228210电 话：073185623051   传 真：传 真：    开户银行：上海浦东发展银行长沙东塘支行    帐 号：66050154800000502