公告时间：2023年12月06日

一、采购项目基本情况

原公告的政府采购计划编号：湘财采计[2023]003914号

原公告的采购项目名称：长沙市中级人民法院物业管理服务项目

首次公告日期：2023年11月16日

原公告开标时间：2023年12月12日 09:00

延期开标时间：2024年01月04日 09:00

二、更正内容：

更正事项：

更正内容：

变更前：

一、招标文件中第五章采购内容与要求第一节技术要求三物业分项服务要求及质量标准（五）会议服务 4、人员安排：3人。

二、招标文件第五章采购内容与要求第二节商务要求二售后服务要求1提供物业管理人员配置方案，总人数配备60人。

三、招标文第五章采购内容与要求第二节商务要求三物业服务人员配置要求：乙方常驻的服务人员总人数配备60人，其中必须含项目经理1人，经理助理1人，会务员5人，秩序主管1人，秩序维护人员30人（45岁以下人员不低于40%，持有消防培类训证4人），保洁主管1人，保洁人员12人，园林绿化维护人员2人，工程主管1人，工程维修维保人员6人。

四、招标文中第六章综合评分表：

商务部分（F2）企业荣誉2020年以来（以颁奖时间为准）：1、投标人获得市级或以上政府部门颁发的文明单位称号的计3分；2、投标人获得市级或以上政府部门颁发的优秀物业服务企业的，计3分；3、投标人获得安全生产先进单位荣誉的，计3分；4、投标人获得过诚信单位荣誉的，计3分；5、投标人获得党群先进单位荣誉的，计3分。

（以上均需提供相应证书或证明文件复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）项目荣誉2020年以来（以颁奖时间为准）：1、投标人已完成或正在履约的非住宅类项目获得市级或以上政府部门颁发的优秀示范项目的，每个计2分；2、投标人已完成或正在履约的非住宅类项目获得市级或以上政府部门颁发的“生活垃圾分类示范单位”荣誉的计2分。3、投标人提供项目业绩中每有一个正面评价（满意或优秀的），得1分，同一个项目按一份评价计算，此项最高得4分。（以上均需提供相应证书或证明文件复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）企业实力1、投标人具有政府部门或行业协会颁发的安全生产标准化二级或以上企业认证证书的；

2、投标人具有城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证的；3、质量管理体系认证证书的；4、环境管理体系认证证书的；5、职业健康安全管理体系认证证书的；6、诚信管理体系认证证书的；7、能源管理体系证书的；8、信息安全管理体系认证证书的。以上项每提供一个得2分，不提供不得分（以上需提供相应有效期内证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）现场管理人员（一）拟投入本项目的项目经理人具有以下条件：1、大专或以上学历且具有3年及以上物业工作经验的；2、持有人力资源和社会保障厅颁发的企业人力资源管理资质证书的；3、持有全国物业管理经理证书的；4、持有安全工程师证书的；以上项每提供一个计3分，不提供不得分。（注：需提供人员学历证书、工作经验证明材料、相关证书复印件及投标人为其缴纳的2023年6月份以来近三个月的社保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）现场管理人员（二）拟投入本项目配电室值班人员、工程维修人员、保洁主管人员具有人社部或社会组织颁发的职业等级证书的；每类人员按一个人计算，每个人只按一个证书计算，每个证书3分。以上项每提供一个计3分，不提供不得分。（注：需提供相关证书复印件及投标人为其缴纳的2023年6月以来近三个月的社保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）现场管理人员（三）拟投入本项目保安和消防主管人具有以下条件：1、大专或以上学历的；2、持有人力资源和社会保障厅颁发的保安员证书的；3、持有安全生产管理证书的；4、持有消防设施证书的；以上项每提供一个计3分，不提供不得分。（注：需提供人员学历证书、相关证书复印件及投标人为其缴纳的2023年6月来近三个月的社保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）创新管理能力，投标人能提供以下系统的：1、物业消防系统的；2、物业维修维护系统的；3、物业综合服务系统的；4、物业治安事件管理系统的；以上项每提供一个计2分，不提供不得分。（注：需提供相关软件证明材料文件，加盖投标人公章，否则不计分。）

变更后：

一、招标文件第五章采购内容与要求第一节技术要求三物业分项服务要求及质量标准（五）会务服务4、人员安排3人（会务员5人，其中安排3人）。

二、招标文件第五章采购内容与要求第二节商务要求二售后服务要求1提供物业管理人员配置方案，总人数配备65人。

三、招标文第五章采购内容与要求第二节商务要求三物业服务人员配置要求，物业服务人员配置要求：乙方常驻的服务人员总人数配备65人，其中必须含项目经理1人，经理助理1人，会务员5人，秩序主管1人，秩序维护人员35人（45岁以下人员不低于40%，持有消防培类训证4人），保洁主管1人，保洁人员12人，园林绿化维护人员2人，工程主管1人，工程维修维保人员6人。

四、招标文中第六章综合评分表：

商务部分（F2）企业荣誉，2020年以来（以颁奖时间为准）：1、投标人获政府部门颁发的文明单位称号的计3分；2、投标人获得政府部门或行业协会颁发的优秀物业服务企业或五星物业服务企业的，计3分；3、投标人获得政府部门或行业协会颁发的其他荣誉证书的，每提供一个计3分，最多不超过9分。（以上均需提供相应证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）项目荣誉，2020年以来（以颁奖时间为准）：1、投标人已完成或正在履约的非住宅类项目获得政府部门或行业协会颁发的优秀示范项目的，每个计2分；

2、投标人已完成或正在履约的非住宅类项目获得政府部门或行业协会颁发的“生活垃圾分类示范单位”荣誉的计2分。

3、投标人提供项目业绩中每有一个正面评价（满意或优秀的），得1分，同一个项目按一份评价计算，此项最高得4分。（以上均需提供相应证书或证明文件复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）企业实力，投标人提供以下证书的：

1、质量管理体系认证证书的；2、环境管理体系认证证书的；

3、职业健康安全管理体系认证证书的；4、诚信管理体系认证证书的；5、能源管理体系证书的；6、信息安全管理体系认证证书的。以上项每提供一个得3分，不提供不计分（以上需提供相应有效期内证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）现场管理人员（一）拟投入本项目的项目经理人具有：1、大专或以上学历且具有3年及以上物业工作经验的，计3分； 2、持有人社部门及其认可的单位或社会组织颁发的职称证书、职业技能证书的；每提供一个计3分，最多不超过9分，不提供不计分。（注：需提供人员学历证书、工作经验证明材料、相关证书复印件及投标人为其缴纳的2023年6月份以来近三个月的社保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）现场管理人员（二）拟投入本项目配电室值班人员、工程维修人员、保洁主管人员具有人社部门或社会组织颁发的职业等级证书的；每类人员按一个人计算，每个人只按一个证书计算，每个证书3分，最多不超过9分，不提供不计分。（注：需提供相关证书复印件及投标人为其缴纳的2023年6月以来近三个月的社保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）现场管理人员（三）拟投入本项目保安和消防主管人具有：持有行政部门颁发的保安员证书的、持有退伍军人证书的、持有消防职业资格证书的；以上项每提供一个计4分，最多计12分，不提供不计分（每个人只按一个证书计算）。（注：需提相关证书复印件及投标人为其缴纳的2023年6月来近三个月的社保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。）

商务部分（F2）创新管理能力，投标人使用自主开发、购买或租赁的物业管理软件为采购人提供包括综合管理、设设施维护、安全管理或安防管理、火灾预警或卫生保洁等功能服务的，计8分，不提供不计分。（自有的提供著作权书复印件、购买的提供购买合同和发票复印件、租赁的提供租赁协议合同复印件，同时需提供使用截图，并盖投标人公章）

三、疑问及质疑

本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。

供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。

四、采购项目联系人姓名和电话

1、采购项目

联系人姓名：朱清维

电话：18817139978

2、采购人

名称：长沙市中级人民法院本级

地址：湖南省长沙市

联系人：朱清维

邮编：

电话：18817139978

电子邮箱：

3、采购代理机构

名称：湖南省公共资源交易中心

地址：湖南省公共资源交易中心

联系人：杨振国

邮编：410014

电话：89665170

电子邮箱：