中南林业科技大学中南林业科技大学2020-2022年物业服务项目(包中南林业科技大学2020-2022年物业服务项目)合同公告

公告日期：2020年3月9日

采购合同编号：湘财采计[2019]013151号-1

采购人（全称）：中南林业科技大学（甲方）

供应商（全称）：湖南保利天创物业发展有限公司（乙方）

为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

1.项目信息

（1）采购项目名称：中南林业科技大学2020-2022年物业服务项目

（2）采购计划编号：湘财采计[2019]013151号

（3）项目内容：主要包括：安全保卫服务、卫生清洁服务、绿化养护服务、公用设施的维护维修服务、房屋管理与维护服务、会务接待服务、学校临时性指派的任务及其他服务。详见纸制合同。

（工程项目）承包范围：1.办公教学楼宇;2.会议场地;3.学生公寓（50栋）;4.教室（约400间）：除学院专业管理教室外的所有教室。5.公共区域;6.门岗及停车坪（库）;7.校园绿化;详见合同项目经理：宾娟。

2.合同金额

（1）合同金额小写：33492310.56

                      大写：叁仟叁佰肆拾玖万贰仟叁佰壹拾元伍角陆分

（2）具体标的如下:

（3）合同价格形式：固定总价合同。

3.履行合同的时间、地点及方式

合同履行日期：2020年01月16日，履行期限：1095天。

地点：中南林业科技大学

方式：按纸制合同文本执行

4.付款

1、1.本合同所指的物业管理服务费是指乙方根据招标文件要求，通过招标程序中标确定的物业管理服务成交价33492310.56元。其中躬行楼为在建工程，面积2.4万平方米，预计2020年3月交付，招标总价中不含该部分2020年1月至2月的物业服务费，该部分的物业服务费从实际交付乙方之日起计算。南校区租期预计到2020年5月止，预计6月交付，招标总价中不含该部分2020年1月至5月的物业服务费，该部分的物业服务费从实际交付乙方之日起计算。2.物业管理服务费按月支付，其支付费用为：（1）2020年1至2月，每月865115.0392元；（2）2020年3至5月，每月899208.2362元；（3）2020年6至2022年12月，每月937563.0899元。以上物业服务费为考核结果“合格”以上的包干价，不再增加任何费用。3.甲方设立物业考核领导小组，对乙方物业服务质量采取量化方式进行考核。考核实行百分制，90分（含）以上为合格，70-89为基本合格，70分以下为不合格,扣款按实际考核得分距90分（合格）分段计算累加。考核结果在86至89分之间时，距90分每少1分减少物业管理服务费3000元（叁仟元）；考核结果在80分（含）至85分（含）之间时，距85分每少1分减少物业管理服务费4000元（肆仟元）；考核结果在76至79分之间时，距80分每少1分减少物业管理服务费5000元（伍仟元）;考核结果在70分（含）至75分（含）之间时，距75分每少1分减少物业管理服务费6000元（陆仟元）。扣除的物业管理服务费从履约保证金中扣除。 4.考核验收后，乙方出具正规发票给甲方，甲方根据考核结论和付款额度，于每月10个工作日内，通过国库集中支付方式支付乙方上月管理费用，寒暑假顺延至下学期开学后支付。5.支付合同款项时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。乙方开户行和账号以合同签订时确定的为准，乙方要求变更时，须出具加盖财务专用章、法人代表签字的证明文件报经甲方审查同意方可变更。6.乙方为甲方提供合同外的其他服务，其费用由双方商定后另行支付。

2、预付款根据采购文件的约定，在合同签订前提交不超过合同金额10%的履约担保。

5.解决合同纠纷方式

首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：

提请仲裁向人民法院提起诉讼

6.组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

（2）成交通知书

（3）响应文件

（4）政府采购合同格式条款及其附件

（5）专用合同条款

（6）通用合同条款（如果有）

（7）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）

（8）其他合同文件。

7.合同生效

本合同自2020-01-16生效。

8.合同份数

本合同一式8份，采购人执5份，供应商执2份，均具有同等法律效力。

合同订立时间：2020年01月16日

甲方：（公章）                               乙方：（公章）

法定代表人：廖小平                        法定代表人：吴兰玉

委托代理人：廖小平                        委托代理人：宾娟

电话：0731－85623129                 电话：0731－85607946

传真：0731－85623129                 传真：0731－85607946

                                                      开户银行：上海浦东发展银行长沙分行

                                                      帐号：66010154800001796